菲利普斯房地产资本为阿灵顿的苏尔开发项目筹集了1.418亿美元的过渡融资

Phillips Realty Capital的客户Erkiletian Development Company已从全球投资公司KKR获得141,789,000美元的过渡性贷款，以对The Sur进行注资，该Sur是最近交付的位于弗吉尼亚州阿灵顿的National Landing子市场中的A级360个单位的豪华公寓社区。亚马逊的HQ2和弗吉尼亚州波托马克围场的创新园区。

Phillips Realty Capital董事总经理Adam Bieber领导了此次交易，并由Malcolm Shaw和Bill Wrench协助。该贷款的结构为三年期，无追索权，仅附带利息的无息过渡贷款。所得款项将用于补充建筑资本，并用储备金支付额外的租赁费用。

比伯说：“资本市场一直不稳定而且动荡。强大的赞助商，出色的房地产质量以及大中华区市场的持续强大导致了该项目的任何竞争激烈的竞标战。”

这座12层高的豪华社区坐落在波托马克大道3400号的1.67英亩土地上，提供现代化的单位内饰，先进的设施和丰富的户外生活。距新的亚马逊总部和弗吉尼亚理工大学的创新园区仅几步之遥，该物业包括16,503平方英尺的零售空间和25,000平方英尺的便利设施，可一览波托马克河和市中心的直流电。设施包括一个室外的“ Sur”公园，其中有一个“树”形的小树林供通行，室外手工制作的巢穴可在其中放松，篝火场，带有吊篮椅子的抽象红木树，禅宗花园，一个设备齐全的健身中心，瑜伽冥想室，两个带有空气净化植物墙的质朴而又现代的漂亮大堂，北加州冲浪者正宗的冲浪板安装，宠物水疗中心，

“ KKR致力于在我们的目标市场中获得顶级赞助商的巨大机会。KKR房地产团队总监亚当·西蒙(Adam Simon)表示：“很高兴能成为苏尔(Sur)从已完成项目过渡到稳定资产这一阶段的贷款合作伙伴。” “ Sur的特点和赞助商与我们在这种环境下提供贷款的高标准相匹配，我们感谢Phillips Realty Capital与我们一起为该资产构建最佳债务组合的体贴和专业知识。” 贷款资金由KKR房地产金融信托基金和KKR的房地产机会信贷基金提供。

“我们的家人非常感谢菲利普斯房地产资本公司(Phillips Realty Capital)和KKR为向苏尔提供正确贷款的共同努力，”埃尔基莱蒂安开发公司总裁Stefanie Erkiletian说。“我们还想感谢我们的建筑贷方，合作伙伴，供应商和顾问，他们在帮助我们实现这一目标方面都发挥了关键作用。我们全心全意地致力于这一遗产资产的设计和开发，我们希望与我们的社区世代分享。”

比尔说：“苏尔河对埃克雷蒂安是一个非凡的成就，我为他们的辛勤工作感到自豪。” “作为家族企业，Erkiletian设计了具有长期所有权的建筑物，并将居民像家庭一样对待，这表明。我们很高兴有机会担任他们的大使，担任如此重要的任务，我们感谢在大流行期间的整个过程中做出如此不懈努力的所有各方，以期取得这一结果。

Bieber补充说：“对于我们在KKR的贷款合作伙伴–太棒了!他们的团队提供了无缝的流程和执行，我们期待着在不久的将来下一次合作的机会。”

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