斯堪斯卡以7000万欧元出售华沙办公楼

Skanska已将华沙Spark办公大楼的第二座建筑物卖给了瑞典最大的私人房地产公司之一，也是私有的Stena集团的一部分的Stena Fastigheter AB。

对于瑞典投资者而言，这是中欧和东欧的第一笔房地产收购。这项交易证明，在当今不确定的时期，特别注重人们的健康和福祉以及环境的设计和开发的优质办公物业尤其具有吸引力。这是Skanska今年在波兰首都售出的第二座办公楼。

“在这些不确定的时代，信任和伙伴关系是重要的资本。我们很高兴Stena进入CEE市场，并与Skanska这样的长期合作伙伴一起进军。我们的持续目标是提供安全，健康，绿色和创新的，面向未来的工作场所，Spark办公大楼就是其中之一。这是我们今年出售的华沙第二座办公楼。自3月份Z世代公园出售后，我们一直在提供其他资产，同时观察到今年下半年市场对核心办公室的兴趣在不断增长。我认为，从租户和投资者的角度来看，当今的质量和安全至关重要。Skanska提供这两者，”中东欧Skanska商业开发业务部门的租赁与销售执行副总裁Arkadiusz Rudzki说。

“我们很高兴收购Spark B大楼，这是一座智能且可持续发展的办公大楼，位于华沙发展最快的商业和办公区。我们一直在寻找进入波兰和华沙的时间，Spark B大楼正好适合它的外观，它是经过LEED白金认证的，经过验证的现代化建筑，并符合WELL Gold标准。” Cecilia Fasth说道，斯特纳·法西格特(Stena Fastigheter)AB。

Spark办公大楼位于华沙市中心西部，这是华沙最吸引人且发展迅速的业务区域。出售的建筑物的总可出租面积约为19,000平方米，有144个地下停车位。该物业有国际和国内租户，包括UPC Polska，PCF Group，PKO Faktoring和INC Research(Syneos)。

在当前的流行病学形势下，保证工作场所的安全和健康至关重要。Skanska在中欧和东欧建立了一些规则并调整了工作场所，以支持返回办公室的租户创建一个健康的工作环境。“终生关怀办公室概念”包括：空间规划咨询和要求，以确保适当的物理距离，通过Skanska Connected应用程序实现无接触解决方案，设施管理消毒和消毒计划以及办公室空气质量管理。Spark办公大楼的第二栋大楼提供了许多功能，例如使用QR码进入大楼的虚拟接待区，以及诸如不断提供新鲜空气和在大楼内使用高质量空气过滤器等其他发展。

Spark办公大楼的第二座建筑物也是Skanska在中东欧地区的九座办公楼之一，该建筑物正在申请国际WELL建筑物研究所(IWBI)颁发的WELL对设施运营和管理的健康安全评级。它是针对所有新建筑物和现有建筑物和设施类型的基于证据的第三方验证等级，重点是运营政策，维护协议，利益相关方参与和应急计划，旨在使业主和运营商能够采取必要步骤，以优先考虑租户，访客和其他利益相关者的健康和安全。在接下来的几个月中，Spark办公大楼的第二阶段有望成为首批获得该评级的Skanska物业之一。

整个Spark组件的设计均符合LEED和WELL的要求。中欧和东欧第一座获得WELL Core and Shell证书的办公大楼是Spark投资中交付的第一座大楼。此外，该综合楼的第二座建筑准备通过国际WELL建筑学院的WELL金核与壳牌认证，并且已经获得LEED白金级认证和“无障碍建筑”认证。后者证明了该建筑是友好的，适合有特殊需求的人，包括残疾人或有小孩的父母。

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