TSC房地产公司完成了在阿尔费尔德的养老院项目

TSC房地产公司已于2020年底成功完成了位于31061 Alfeld(Leine)的Alfeld养老院的全面翻新和现代化改造项目，现已将房屋移交给新的运营商Argentum。

该设施包括位于Alfeld(Leine)的Antonianger 42的80张住院护理床和69张辅助生活公寓，这些公寓在2017年中期暴雨后被洪水淹没了。结果，由于当时建筑物防火概念的构造不充分，因此必须对建筑物进行全面翻新，改建和现代化。项目总成本约为1600万欧元。

在2017年6月遭受洪水破坏后，四层楼中的两层(包括地下室的所有建筑技术设备和机械)，一些结构性建筑元素以及大部分窗户和立面覆层被完全摧毁。在翻新和现代化工程期间，很明显，由原始开发商执行的建筑物防火概念未正确安装在物业的其他区域，这需要相关当局对建筑物的法律状况进行全面审查，并导致大约8个月的建筑工程中断。

TSC房地产公司代表所有者(总部设在卢森堡的退休财产基金)进行了资产的全面翻新和现代化改造，还与先前的经营者同意放弃原始协议，并根据以下条件将设施重新分配给阿根廷25年的租约。

TSC房地产公司董事总经理Berthold Becker表示：“这是一个几乎无与伦比的复杂性项目，通常会避免许多问题，但从长远来看，最终这些问题将非常有帮助。从最初与总承包商的合同终止指示到最初的指示是由于建筑阶段的绩效不佳(以及个人承包的变更)，或者是在我们确实没有做到这一点时陷入正式的泥潭。不仅需要它，而且还需要更换运营商并随后进行重新安置-所有这些不仅在巨大的时间压力下，而且尤其在融资和再融资压力下也是如此。

“尽管如此，这提醒人们进行彻底的技术尽职调查对于购买现有物业有多重要，这不仅可以在两个小时的检查中建立表面的视觉发现，还可以对底层的建筑结构和建筑进行详细的调查。标准。这意味着要检查维修井道，以检查例如水平防火隔墙是否正确安装，以及是否适用于从干燥的墙壁或吊顶中暴露和采集样品，并检查所用材料的类型以及这些材料是否符合现行要求。建筑法规。即使在某些情况下这涉及到非常艰巨而乏味的工作，我们不遗余力地应对由此带来的挑战，最终，由技术项目管理负责人Thomas Poley领导的团队成功地将这一高度复杂和困难的项目成功地带给了所有相关人员，而且在经济上也是可行的。我们对该项目感到非常满意，并为我们为客户所取得的成就感到自豪。”

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