空巢老人将Forrest单价上涨了近30％Domain报告

Domain数据显示，过去一年，由于空巢老人争抢内南郊区的房屋，Forrest的单位价格飞涨。这使价格上涨了近30%。根据最新的《Domain House Price Report》(2020年12月季度)，Forrest的公寓价格同比增长26.2%，中位价为744,500美元。对于堪培拉所有郊区而言，这是最强劲的增长。

其次是Barton公寓，中位数同比增长24%，达到595,000美元。

堪培拉弗朗西斯地产公司的杰里米·弗朗西斯说：“内南郊区对他们来说是一个迷人的地方。”

“当人们达到一定年龄时，他们倾向于郊区的安静，因为他们缩小了规模，而不是像金斯敦滨海区这样的繁忙区域，这正是Forrest和Barton的单位进来的地方。”

弗朗西斯补充说，虽然内南部的房屋通常是溢价的代名词，但就蓝筹股的地理位置和绿荫成荫的方面而言，单位给买家带来了两全其美的优势。

他说：“由于在那些特定郊区，一直没有太多的单位可供使用，因此当有新单位可供购买时，需求就在那里。”

Blackshaw City&Inner North的Tony Trpeski表示，由于尺寸缩小，过去一年对单位销售的需求“急剧增加”。

他说：“在我从事该行业的22年中，我从未像现在这样在市场上看到过如此多的小型化产品。”

“购买者的购买方式肯定发生了变化，这也是COVID的结果。人们已经重新评估了他们的生活方式，出售了他们过大的房屋并搬进了公寓。”

特佩斯基先生本人一无所有，第一手知道购买单位的竞争力，尤其是在福雷斯特和巴顿。

他说：“由于单位的表现如此出色，我们的拍卖比以前要多得多。”

“以前，这些单位主要是通过私人条约出售的，但现在我们看到有两居室，三居室和四居室的单位要拍卖，甚至是亚顶层公寓。有他们的需求。因此，有竞争性的报价。”

Trpeski先生预言，靠近Belconnen和Gungahlin及其周边地区的郊区对单元的需求将增加。

展望未来，澳大利亚国立大学副教授本·菲利普斯(Ben Phillips)表示，堪培拉的房地产市场处于“强势地位”，可继续保持强劲的上升势头。

菲利普斯表示：“我认为，[房地产]市场趋向于某种势头，并且在澳大利亚，尤其是在堪培拉，势头正在相当稳固地发展。”

“即将出现一些风险，例如联邦政府取消一些刺激计划，例如JobKeeper和COVID补助金。

“取消这一非常重要的刺激措施，再加上[住房贷款]利息支付假期，可能会使市场失去动力，尤其是在那些仍受COVID严重影响的市场-不是堪培拉。

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