采盘是什么意思（什么叫采盘 和踩盘有什么区别）

关于采盘是什么意思，什么叫采盘 和踩盘有什么区别这个很多人还不知道，今天菲菲来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、采盘：房地产的行话,是指营销部门去竞争项目处打探对方消息.一般不暴露自己的真实身份          碰圆搏 和意图,装做客户要买房一样.借此打探出对方的销售情况定价原则等各方面信息。

2、踩盘：指到实地去看楼盘，了解楼盘各方面的信息。

3、房地产从业人员(一般笑祥指专门的市场调查人员或策划人员)到其他开发商开发的项目里去了解情况，进行实地调查，为自己所在公司提供参考意见的市场活动.通常采取隐瞒真实身份和目的的形式，了解楼盘项目的价格、管理、销售等各项情况，以及楼盘的大小、四至、朝向、内部装修、物业管理、绿化、公共设施用地等。

4、几乎每个房地产公司都会进行这项活动，以获得竞争对手或者市场的情况。

5、一般设立有关土地和房产专业的学校，都会组织学生去踩腔稿盘，或者安排作业，让学生自己去到楼盘收集信息，并运用课堂上学到的专业理论知识进行分析，这也是一种专业实习。

6、指南针:指南针用来确定楼盘的朝向。

7、朝向影响到楼盘的通风采光以及景观，所以对楼价影响较大，一定要搞清楚朝向。

8、相机:相机用来拍照，获取实地图片资料。

9、一般要拍物业管理公司、楼栋号、公用设施、绿地、中央公园、楼栋的信箱、楼盘附近的公交路线、楼盘周边重要的设施，如学校、商业街、医院等，这些都是很重要的信息，都会对楼盘价格产生较大的影响。

10、铅笔、橡皮擦、白纸:用来记录楼盘的相关信息，包括道路、四至、楼盘层数、户型、楼栋号以及重要的较大面积的绿地等。

11、手机:用来联系老师、同学，遇到自己不能处理的问题要及时获取老师、同学的协助，如迷路、被物管人员阻止等学生证:如果是学生去的话，最好带上自己的学生证，万一遇到物管人员的阻挠，可以出示自己的有效证件，一般他们也会理解和给予适度的支持。

12、踩盘注意事项：要先对准备去踩盘的楼盘有大体的了解，可以上网查找相关资料，如楼盘的地址、大小、去到那里的交通；要注意楼盘的物业管理人员，一般管理严格的楼盘，是不允许外人随便进入的，所以要"混"进去的话，也有技巧，要自然地走进去，不要和物管人员目光对接，让他们误以为你是业主，如果是一男一女两个人一起去的话更好，可以扮作恋人，容易进去； 一些重要的信息要记录下来，舍去次要的信息。

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