摩根大通全球核心不动产发行C股

JARA于2019年9月推出，现在已将其首次公开募股的全部资金投入了全部资金，并实现了向其股东支付的前三笔股息中的第一年股息目标为2-3%。本公司现正寻求通过C股方式筹集更多股本以满足投资者的需求。

摩根大通全球核心房地产资产有限公司董事长约翰·斯科特(John Scott)在谈到C股发行时说：“我们对JARA的表现以及自成立以来获得的投资者支持感到非常满意，这是金融市场经历了一年的动荡。我们一直通过逐步发行股票来发展公司，但是当投资者需求和正确的市场机会出现时，我们一直打算重返市场以增加股本。

“没有哪类资产能够免受大流行的影响，但是广泛分散的有形资产组合的属性，以及相对稳定的资产价值和可预测的现金流量，应继续为寻求收入的投资者提供有吸引力的解决方案。”

JARA旨在为投资者带来收入和资本增长，其长期目标是每年净资产值的总回报率为7%至9%，其中4%至6%将以股息收入的形式支付。为此，JARA通过投资于700多种“核心”有形资产的全球多元化投资组合，按照JPMAM的定义，通过可预测，高度可预测的长期现金流量提供可靠的收入。

其中包括：

基础设施：跨部门(即可再生能源，受监管的公用事业，合同电力)和地区(即OECD市场)分散的长期，核心基础设施资产

房地产：美国和亚太主要市场的住宅，零售，工业和办公部门的多元化物业

运输：能源物流，海运，航空和铁路的资产多元化组合

上市不动产：投资于公开交易的证券，不动产投资包括房地产投资信托(REIT)的普通股和优先股，可转换债券和债务。

摩根大通资产管理公司的另类投资专家Philip Waller说：资产与债券和债券的相关性较小，由于今年的市场动荡，资产保持良好并显示了其持久性。鉴于不确定的市场前景，我们认为JARA在收益率压缩的环境中仍将提供一个亮点。”

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