住宅土地合作伙伴计划出售900万英镑出售Kings Langley土地的一部分

Fiera Real Estate&Angle Property已将其在Kings Langley的Rectory Farm的一部分住宅土地合作伙伴(RLP)土地以900万英镑的价格卖给了Miller Homes Limited。

在2018年2月购买了整个20英亩土地后，Angle Property于2019年6月获得了该土地先前开发部分(3.5英亩)中55栋新房屋的轮廓规划同意书。在2020年第二季度成功开展了营销活动现在，该地皮的出售已交给Miller Homes Limited。

拟建新房屋的Rectory Farm的棕地地区包括残旧的工业和仓储建筑，这些建筑近年来已陷入失修状态，许多建筑被大火烧毁。

55个单元的住宅计划将包括有吸引力的优质家庭住宅，包括35%的可负担房屋。从物理和环境方面进行清理以及增强美化环境被认为是该绿地带的重要优势。

达科鲁姆自治市镇理事会(Dacorum Borough Council)将于2020年11月下旬开始就其第18条法规当地计划草案开始进行公众咨询，整个Rectory Farm厂址分配为200个单位。在就地方计划草案进行成功的磋商之前，很可能会在场地的其余部分，再申请145个单位的规划申请，以及大约6英亩的新景观公共开放空间和社区设施。

Fiera Real Estate担任RLP的房地产顾问，RLP是由Schroders管理的7,000万英镑基金。RLP于2017年10月推出，旨在解决整个英国住房严重不足的问题，同时通过收购和改造住宅开发用地为投资者带来丰厚回报。尽管市场条件空前，该笔交易还是该基金在2020年的第三次盈利出售，总金额为3100万英镑。

Fiera Real Estate基金经理克里斯·巴顿(Chris Button)表示：“我们很高兴代表我们的投资者在收购这个黄金地块后的32个月内完成出售该黄金地块。我们拥有大量资源，可以无条件地收购类似地点，以帮助解决整个英国住房不足的问题。”

Angle Property的James Good说：“我们很高兴能与当地利益相关者密切合作，完成此次出售给Miller Homes的交易，以确保在该表现不佳的绿地的先前开发部分实现可持续的重建。”

施罗德房地产有限公司(Schroders Real Estate)基金经理尼克·普林斯(Nick Prince)表示：“不过，RLP仍然无视当前的市场条件，为我们的投资者带来了积极的成果。我们是RLP等替代策略的坚决拥护者，RLP的绩效由供需基本面驱动，而与更广泛的经济联系较少。

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