PATRIZIA收购了慕尼黑的主要办公开发地点

PATRIZIA已代表机构客户收购了位于德国慕尼黑的主要开发地点，将在此建造一座全新的，最新的15700平方米的办公楼。该地点位于Werksviertel的中心，该城市是慕尼黑Ostbahnhof附近新的主要办公综合用途区。建设工作将于2023年底完成。该地区将新旧结合在一起，包括历史悠久的工厂建筑和对比鲜明的现代建筑，以及便利设施，休闲和文化景点，例如慕尼黑新的音乐厅，这使得一个非常受企业，游客和居民欢迎的区域。

帕特里夏(PATRIZIA)欧洲房地产开发主管Johannes Haug表示：“此次收购为我们提供了一个激动人心的机会，可以巩固Werksviertel的悠久历史，并成为该地区令人难以置信的转型的一部分，在过去的几年中，转型已成为其中之一。德国最有活力的新开发区。我们期待着我们的下一次收购，并成为慕尼黑房地产市场的重要参与者。”

该建筑的设计以灵活性和可持续性为核心，以确保这座现代建筑满足当今和未来租户的办公空间要求。该资产还将在街道一级纳入混合用途元素，从而增加该地区的休闲和零售产品以及各个级别的屋顶花园。

该项目位置优越，可轻松搭乘火车，地铁，公共汽车，汽车，自行车或步行到达。该地区有往返于Ostbahnhof的当地公共交通服务，该区域与区域和国家铁路网相连。

慕尼黑办事处区域经理兼德国南部房地产开发负责人Mirjam Link补充说：“当我们开始设计大楼时，我们将灵活性，效率和可持续性作为项目的核心，并确保在整个过程中都考虑到福祉和合作精神。我们正在创建一座现代化的，面向未来的办公大楼，可以很好地满足居住者对高质量办公空间的需求。这使我们能够为我们的投资者带来丰厚的回报。”

尽管有Covid-19，但PATRIZIA预计在强劲的办公市场(如慕尼黑)中，优质租金将保持稳定。PATRIZIA预计对具有高室内空气质量和最先进的HVAC系统的，面向未来的建筑的需求将会增加。从长远来看，租户将继续把办公空间视为提高生产力水平，鼓励合作以及吸引和留住人才的重要工具。

今年早些时候，PATRIZIA对该场地进行了设计竞赛，并邀请了五家当地，国家和国际知名建筑公司为该办公场地提出概念设计。由建筑师，工程师和城市规划师组成的评审团评估了五种设计并提出了建议。比赛的获胜者是哥本哈根的CFMöller。在过去的几个月中，他们与当地合作伙伴CL Map一起进一步开发了该设计。

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