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仲量联行IPT的多元化DST产品已全部订阅

导读 由机构管理的每日资产净值信托基金仲量联行(JLL Income Property Trust)已宣布完全认购仲量联行多元化投资组合I(JLLX Diversified Por

由机构管理的每日资产净值信托基金仲量联行(JLL Income Property Trust)已宣布完全认购仲量联行多元化投资组合I(JLLX Diversified Portfolio I),这是一种1031年递延税款的交换产品,旨在为有资格的投资者提供机会,从出售增值房地产所得收益中递延税款。

联合发行的产品包括两个特拉华州法定信托(DST),DST的梅森磨房配送中心和DST的San Juan Medical Center,DST在亚特兰大以外拥有340,000平方英尺的工业产权,DST的圣胡安医疗中心拥有40,000平方英尺的医疗设施加利福尼亚州圣胡安·卡皮斯特拉诺(San Juan Capistrano)富裕社区中的办公大楼。投资了JLLX多元化投资组合I的客户购买了两个DST的权益,分散了其持有的股票,并将风险分散在两个稳定的核心物业中。此次发行的总规模约为3300万美元。

“我们的JLL Exchange计划本身就是一项创新,但是,这种多元化的产品展示了我们如何继续寻找新的,有创意的方式,将客户的投资分散到我们认为具有较低风险特征的稳定的,机构质量的资产上,仲量联行收入财产信托基金总裁兼首席执行官艾伦·斯沃林根(Allan Swaringen)说。“由于大流行及以后的情况,投资者希望为其投资组合增加长期稳定的现金流量,因此财务顾问及其客户对这种投资解决方案的需求持续强劲,这一DST产品完全认购的创纪录速度就证明了这一点。 。”

圣胡安医疗中心是一座两层楼的一流医疗办公大楼,位于奥兰治县4.8英亩,可立即通往I-5公路,每天可看到超过500,000辆汽车。该物业已被完全占用,并以三重网租用,加权平均租赁期超过13年,年合同租金增长超过2.75%。仲量联行收入财产信托基金的顾问公司拉萨尔投资管理公司(LaSalle Investment Management)在识别和执行面向医疗保健房地产的机会方面拥有近20年的往绩。

梅森磨坊配送中心是位于佐治亚州布福德的亚特兰大东北子市场的A类工业物业,这是亚特兰大最大,历史上最受机构投资者和租户欢迎的地方。这个市场靠近金三角行政房,进入门槛高,获得熟练劳动力和直接的州际基础设施,为大型跨国租户所需的更高员工人数的业务提供了理想的位置。该物业长期全部出租给一家公开上市的全球药品分销公司。租户对该物业进行了大量投资,该物业是为东南地区提供服务的关键任务设施。该酒店建于2018年,拥有一流的功能,例如32英尺高的天花板高度,ESFR洒水装置,LED照明,跨码头设计,

此次发行标志着JLL Exchange(JLLX)在2020年5月DST约翰斯溪,DST和2020年10月在DST圣马科斯的JLLX Summit的全部认购之后,第三次完全认购的银团1031发行。这三个计划共同代表了第一个1031联盟由机构投资经理建议并由全球房地产服务领导者赞助的按日计价,永久性NAV REIT提供。创建JLLX计划的目的是通过出售持有来自JLL Income Property Trust的投资组合或第三方的房地产的DST的权益来提供私募。

“我们很高兴为1031个客户提供了通过投资单一产品来分散收益的能力。在全球大流行带来的经济不确定性期间,我们认为高质量的物业,较低的费用和机构管理对高净值客户特别有吸引力。” JLLX 1031平台负责人Drew Dornbusch说。

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