WarehouseREIT以530万英镑的价格收购了格拉斯哥机场多栋工业物业

Warehouse REIT已在格拉斯哥的格拉斯哥机场商业园收购了一座现代化的多仓库仓库，总面积达556,000平方英尺。购买价格为530万英镑，净初始收益率为6.3%。

这三个单位的面积从16,500平方英尺到21,600平方英尺不等，由两家全球运输，物流和送货公司以及一家精酿啤酒分销商占据。该物业每年产生的净租金收入为357,000英镑，相当于每平方英尺6.40英镑的低平均通过租金，并且有效期超过四年。

格拉斯哥机场商业园是著名的商业场所，毗邻格拉斯哥机场，距市中心以西约9英里。乘员受益于强大的本地和全球运输联系，包括飞机，火车，公共汽车和汽车网络。商业园区位于苏格兰最繁忙的干线公路M8高速公路的一分钟车程内，并将进一步受益于拟议的格拉斯哥机场有轨电车的开发。

格拉斯哥是苏格兰最大的城市，其周边地区拥有230万人，占苏格兰人口的40%以上，是英国第五大城市地区。得益于整个Covid-19大流行期间强劲的工业职业需求，苏格兰的工业市场在去年前三个季度的使用量达到了400万平方英尺，比去年同期增长了2.5%。

2021年2月5日，Warehouse REIT宣布已成功通过配售方式筹集了4,590万英镑，以资助近期的并购交易。今天的公告是在此前宣布以1400万英镑收购哈洛的两个配送仓库以及在利物浦投资3500万英镑的仓库之后，这标志着5740万英镑(包括成本)的成功部署，综合NIY为6.3%。

Tilstone Partners Limited投资顾问公司董事总经理安德鲁·伯德(Andrew Bird)表示：“格拉斯哥是英国最具活力的城市之一，劳动力不断增长。鉴于持续的电子商务需求和充满活力的职业市场，预计仓库投资活动和租金增长将保持强劲水平。商业园区在市场中占有很高的地位，并在重要市场上进一步扩大了公司的知名度，同时在租户花名册中增加了三个重要的约定。

“尽管公司现在已经完成了近期成功配售的一部分，确定了近期计划，从而将所筹集的全部股权分配出去，但它仍会根据其继续扩大规模和使投资组合多样化的雄心，继续寻求有吸引力的机会，商定的循环信贷融通。”

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