CatellaResidentialIM收购了海德堡的5000万欧元节能公寓项目

总部位于柏林的卡泰拉住宅投资管理公司(CRIM)代表德国南部养老基金的一项单独授权，收购了海德堡一项耗资5,000万欧元的节能公寓大楼项目，该项目是德国最大，最可持续的城市发展项目之一。

这项投资将把为该任务管理的总资产提高至8亿多欧元，该资产由德国机构“ spezial”基金组成，投资于欧洲四个国家。卖方是Kreer Development。

该开发项目位于海德堡市中心以西的班施塔特(Bahnstadt)，这是一个新兴地区，旨在通过使用可再生能源为该地区所有新住房提供的热量和电力来减少碳排放，从而为可持续住宅提供国家标准。

卡泰拉住宅投资管理公司董事总经理Michael Keune表示：“这是我们机构授权在欧洲投资组合中的最新成员，这在可持续性和社会影响标准方面开辟了新局面，并且是新区最后可用的房地产之一。该开发项目将包括整合在建筑物内的租金控制和中档租金住宿，从而创造出多元化的居民社会融合。”

该住宅综合体将于2023年第一季度完工，包括108个住宅单元，总居住面积约为7,750平方米，底层零售面积为1,340平方米，分布在两栋单独的建筑物中。未来的商业租户将包括当地的面包店，餐馆和零售商，例如折扣连锁超市Aldi和Pharmacy DM。此外，地下停车场将提供约140个车位和283个自行车停车位。

这两栋建筑将按照节能建筑标准进行建造，并配备高品质的配件。所有公寓，包括26个受租金控制的公寓和82个中档出租的公寓，都将按照相同的标准建造。两室，三室和四室单元的平面图范围从60到100平方米。周边地区是新的住宅区和公寓，学生宿舍和办公空间的混合体。

班施塔特(Bahnstadt)的目标是成为一个无车区，新的有轨电车线路和自行车通行的交通规划正在推动这一发展。由于存在购物设施，幼儿园和日托中心以及该地区本身的一所小学，汽车的使用和出行距离将减少。到2019年底，班施塔特(Bahnstadt)的人口约为5,000，一旦开发完成，预计将增长到6,500。该地区还将为约6,000人创造新的就业机会。

海德堡市人口超过16万人，是巴登-符腾堡州的第五大城市，与曼海姆市和路德维希港市一起构成了莱茵-内卡河都会区的中心。作为受欢迎的大学城，海德堡是该地区的学术和服务中心。

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