专家回应建议农民在县城买房是怎么回事，关于专家回应建议农民在县城买房住的新消息。

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8月27日，据大象融媒援引凤凰网视频报道，北师大房地产研究中心主任董藩认为，如果农村的生产经营不受影响，还是主张农民到县城里去住的。“越大的城市越文明、越大的城市越繁荣、越大的城市越公平。”

在县城里，一个人享受到的公共服务，能接受到的信息，增长的见识，和农村的环境是完全不一样的。

这对于提升农民个人的素质，是非常必要的。对于农民在住在县城后如何继续种地的问题，董藩表示，如果一些农民仍然需要在农村种地，他可以需要的时候开着车过去种地。

此外，董藩还建议还贷时间延至40年，退休也能继续还，可以采取降低首付的比例、前五年只还利息等措施。

董藩指出，可以考虑降到20%，这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。

他表示年轻人在初期买房的时候，还款压力比较大，建议“前五年他只还利息不还本金。比如刚毕业的时候是月薪7000，五年后他一万三四很正常，那个时候他再逐渐增加。”这样就能将前期本金推到后边25年当中去分摊。

董藩认为还可以延长还贷年限。董藩指出，国内现在一般是可以贷30年，能不能考虑延长到40年？这样的话年轻人的压力会大大减轻，退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金，而且等你退休的时候，这点贷款在你的收入当中所占的百分比也很少很少了。

“比如说你现在挣一万元，退休的时候可能只剩六七千元，但是等你退休的时候，三四十年后，你的贷款占你的收入百分比已经很少很少了。”

“十分之一、八分之一都不到，因为这些年收入是在增长的，而你的还款是在下降的。”

对此，不少网友并不认可，认为并没有解决买房的根本问题。

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专家建议农民在县城买房住 建议专家还是不要建议了

8月26日，北师大房地产研究中心的一个专家在接受采访时称，主张农民到县城里到县城买房。他认为在县城里，和农村的环境是完全不一样的，医疗、教育、生活环境等都会有很大的改善，也享受到城市文明和现代文明。如果一些农民仍然需要种地，他们可以开着车回去种地。

对此，有网友表示，建议专家还是不要建议了。现在这些专家真是站着说话，不腰疼。这个专家能说出这样的话，真是让人大跌眼镜，这样的人能算专家吗？只能说明他没有去过农村，一点也不了解农民的生活。农民种地，不仅需要到地里劳动，还有农机需要存放，小麦、玉米等收了有需要存储的地方。到了城里住了，这些农机具和粮食存储怎么办？

再说了，农民种的粮食能卖多少钱，辛苦一年一亩地收入也就1000元左右。你去了城里，一年的物业费加取暖费，怎么也要两三千吧？这对农村家庭来说，也是一笔不小的开支。现在农民人均一亩半，即使三口之家有五亩地，一年也就收入五千块。除去物业费取暖费，也就剩了一两千块，这些钱能够生活费吗？即使可以打工有点其他收入，你还要养车去村里种地，农民负担得起吗？

农村人在县城或地市里买房，形式大于意义，一是为了儿子找对象，二是为了面子。农村的攀比标准年年提高，谁都清楚过年回家，说谁家小孩一年几十万都是编出来的，但这就是乡土，几千年未变的乡土。

有人认为，改革开放以后，农民几十年来对国家做出了巨大的贡献，这些年，粮食的价格一般都是低于实际价值，农村还为社会提供了廉价的劳动力。现在城市化工业化危机又向农村和农民转嫁，请这位专家实名制， 说清楚是哪个资本出钱让你游说的？农民已经为这个社会付出很多了，不管“你们”动谁的利益、请切勿动农民的利益。

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