【出租商铺合同范本】在商业活动中，商铺租赁是常见的合作方式。为了保障双方的合法权益，签订一份规范、明确的《出租商铺合同》至关重要。本文将对一份标准的“出租商铺合同”进行总结，并以表格形式展示其主要条款内容，帮助读者更好地理解合同的核心要素。
一、合同概述
“出租商铺合同范本”是一份用于明确房东与租户之间权利与义务的法律文件。该合同通常包括租赁双方的基本信息、租赁标的、租金及支付方式、租赁期限、押金、使用规定、违约责任等内容。通过该合同，可以有效规避潜在纠纷，确保租赁过程合法、有序进行。
二、合同主要（表格形式）
| 序号 | 条款名称 | 内容摘要 |
| 1 | 合同双方 | 明确出租人（房东）与承租人（租户）的身份信息，包括姓名/公司名称、身份证号/营业执照等。 |
| 2 | 租赁标的 | 说明出租的商铺位置、面积、结构、用途等基本信息。 |
| 3 | 租赁期限 | 约定租赁起止时间，包括开始日期和结束日期，可包含续租条款。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 明确每月或每季度租金金额、支付周期、支付方式（如银行转账、现金等）。 |
| 5 | 押金 | 规定押金金额、退还条件及退还时间，一般为1-3个月租金。 |
| 6 | 使用规定 | 约定商铺用途、不得擅自转租、装修需经同意等使用限制。 |
| 7 | 物业管理费 | 明确由哪一方承担物业管理费、水电费、税费等相关费用。 |
| 8 | 房屋维护与修缮 | 约定房屋设施维护责任归属，如因租户原因造成损坏需自行修复。 |
| 9 | 违约责任 | 列出双方违约情形及相应的赔偿方式，如逾期付款、提前退租等。 |
| 10 | 合同解除 | 说明合同提前解除的条件及程序，包括协商一致、单方解除等情况。 |
| 11 | 其他约定 | 包括不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等补充条款。 |
三、注意事项
1. 信息准确：合同中涉及的个人信息、商铺信息必须真实、完整。
2. 条款清晰：避免模糊表述，确保所有权利义务明确无歧义。
3. 法律合规：合同内容应符合当地法律法规，必要时可咨询专业律师。
4. 签字盖章：合同须由双方签字或加盖公章，确保法律效力。
四、结语
一份完善的“出租商铺合同范本”不仅是租赁关系的法律保障，更是双方合作的基础。通过合理制定合同条款，可以有效降低租赁风险，保障双方利益。建议在签订前仔细阅读并充分沟通，确保合同内容符合实际需求。